close
民法第四百二十五條所謂對於受讓人繼續存在之租賃契約，係指民法第四百二十一條第一項所定意義之契約而言，若因擔保承租人之債務而接受押租金，則為別一契約，並不包括在內，此項押租金契約為要物契約，以金錢之交付為其成立要件，押租金債權之移轉，自亦須交付金錢，始生效力，出租人未將押租金交付受讓人時，受讓人既未受押租金債權之移轉，對於承租人自不負返還押租金之義務。最高法院65年台上字第156號判例參照。要言之，民法第四百二十五條買賣不破租賃之規定不包含押租金，亦即承租人就押租金部分仍需另向原屋主（房屋出賣人）請求返還。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
